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（中央社記者韋樞台北17日電）住展雜誌統計，截至11月中旬為止，北市新建案的公設比達高點34.5%、新北市約31.5%。由於民眾不愛高公設比的房屋，雙北建案的公設比已經到頂，未來由低公設建案主導。 從近年公設比統計數據來看，買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」的建案較受青睞。 住展雜誌統計發現，由於房市景氣差，高公設建案銷售困難，今年北市已完全沒有公設比超過50%以上的新建案。今年新建案平均公設比34.5%，追平2014年水準，未進一步再創高，且今年公設比壓在30%以內的新建案高達12個，多於去年的8個；顯示業者為迎合市場需求，願意壓低公設比、增加得房率來做為銷售的誘因。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，北台灣所有縣市新建案，大部分戶數公設比介於30%到50%之間，約2.27萬戶，占今年所有建案戶數的76%，占比較去年的80%略低，但仍是最大宗；反觀公設比超過35%以上，難獲購屋族認同，戶數相對少，只有2025戶，且多為小坪數住宅或小基地建案。 何世昌指出，若比較去年與今年公設比戶數變化，發現因推案量減少，各公設比區間的房屋戶數均比去年少，其中公設比介於25%到30%之間的北台灣房屋戶數，今年11月中約4177棟，比去年同期的4234棟略少；預估到年底，總數將超過去年全年戶數，顯示低公設比的新建案增加。 至於公設比在25%以下的建案，幾乎都是桃園、新竹地區外圍郊區的公寓產品，這類產品並非主打低公設，而是低總價。 何世昌建議，買房不能只看公設比數據，更要比較公設實際內容。舉例來說，甲、乙兩建案基地大小相同、公設比都是30%，但甲案有多樣休閒性公設，乙案只有必要性公設，代表乙案虛坪可能灌水嚴重。除了比較公設比項目，購屋族也要謹慎評估實用性，才能精打細算買到划算的房子。1051117
9595助貸網 房屋貸款利率計算mr. bank 急用錢彰化竹塘鄉身分證借款（中央社記者陳朝福高雄8日電）台灣世界展望會南區辦事處今天與愛心業者愛倫麵包響應「一份禮物加倍祝福」耶誕祈願活動，為弱勢兒童募集一份能帶來改變的禮物，讓弱勢家庭中的孩童得以安心無虞接受教育。 世展會南區辦事處也邀請高雄市大社國小附設幼兒園小朋友一同為貧童獻上祝福，在愛心小卡上寫下祈願語，祈求所有孩童都能擁有基本的生存權利、能快樂學習、成長。 大社國小附設幼兒園校長王振書表示，有這樣的機會帶小朋友作一場生命教育，讓孩子們知道世界上其實有很多年紀與他們相仿的兒童，處於較為堪慮的生活環境，常常連三餐都無法溫飽，希望能在這些幼小的心靈裡，種下一顆顆樂於分享的種子。 愛倫麵包創辦人黃昌裕說，在電視上看到非洲小孩受著飢餓苦痛的情景，想到自己的小孩衣食無虞，世界上卻有孩子因為沒有足夠的糧食而餓死，覺得非常難過。會把沒賣完的麵包送給教會或育幼院，想到孩子們可以因為所做的麵包而免於挨餓，讓這份工作更顯得不平凡。 耶誕節即將到來，世展會南區辦事處主任陳雅玲表富邦銀行個人信貸示，世界上有許多孩童無法以歡愉的心情快樂過節，因為他們可能連日常的糧食及飲水都沒有著落，希望社會各界踴躍回應弱勢貧童的需求，將愛心溫暖傳送給世界上貧困的孩童及家庭。1051208潮霖資產 借錢利息
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